荃威賣455萬 今年最平

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新冠肺炎疫情肆虐下,不少業主都以筍價甚至蝕讓價出售單位。荃灣荃威花園一個設有「睇樓費」的兩房戶,僅以455萬元成交,屬屋苑今年最低價買賣個案。

開門睇樓 租客收$500

美聯鍾家豪表示,上述單位為E座低層2室,實用面積436方呎,原本開價460萬元放售,單位仍有租客,每次收取500元才會開門供客戶睇樓,相關費用由代理支付,單位最後略減5萬元售出,呎價10,436元。

此外,美林物業林小燕稱,藍田滙景花園12座高層F室,實用面積718方呎,去年十二月以1,450萬元進取價放售,累劈達255萬元後,以1,195萬元售出,呎價16,643元。該座一個較高層的同室單位,於一八年以1,470萬元歷史高價售出,相比下最新成交個案跌價約18.7%。

頻現蝕讓 代理促撤辣

市場再有業主損手離場。消息稱,沙田玖瓏山天瓏閣2座低層E室,實用面積964方呎,以1,175萬元售出,呎價12,189元,較一五年購入價貶值約79萬元。

美聯鄭桂鈺則指出,何文田皓畋1座低層A室,實用面積505方呎,兩房間隔,開價1,200萬元,大手減價202萬元後才獲承接,售價998萬元,呎價19,762元。據悉,單位一六年五月至今僅升值18.57萬元,扣除使費料蝕讓離場。她認為,政府應撤銷購買第二個單位的新住宅從價印花稅,有助令買賣轉趨活躍。

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