对大多数年轻人来说，公建私助、私建公助和集资联建等我市早期建房模式，大都比较陌生。我市从有福利分房开始，再到后来的住宅商品化，几十年来，我市住房建设模式，走出了不平凡的路子。
“公建私助”与“私建公助”的时代
据介绍，我市的住房制度改革早在上世纪80年代初，就已开始显露出了“萌芽”，一些建房模式开始突破原来政府的统包统管，“公建私助”就是其中的模式。当时，由于单位福利分房名额有限，机关和企事业单位为了改善职工的住房问题，在公建单位建房资金不够的情况下，由单位建房，再由职工私人补助资金解决住房问题。1982年前后，当时很多干部职工每平方米出20多元，就可圆了自己的住房梦。
随着人们生活水平的日益提高，解决住房问题已迫在眉睫。在“公建私助”建房模式还难以解决大多数人住房问题的情况下，一种由私人建房，再由单位资金补助的“私建公助”建房模式，也成了当时的主流模式。那个时候，住房制度改革已逐步展开，并逐渐打破了原来的住房分配制度。
上世纪80年代，我市“公建私助”与“私建公助”等建房模式，为相当部分家庭解决了住房问题。
集资联建历史功绩不少
集资联建房，在大多数人印象中，至今还记忆犹新，因为“集资联建”建房模式，曾是“公建私助”与“私建公助”等建房模式之后，我市主要的建房模式。蒲鞋市、双井头、水心、花坦头、上陡门、新桥头等老式住宅区，就是那个时候建设起来的模板。
据介绍，为解决住房困难，当时国家提倡住房互助化，由总工会组织，与其他牵头单位一起联合建设房屋，以解决没有福利分房条件职工的住房问题。建房土地由单位直接征用，房价在土地成本加建安成本基础上，再出3%的管理费给建设单位就是销售价格，建设单位没有利润。当时，像双井头新村的房子，其每平方米销售价格只有90多元；上陡门和水心住宅区房子的每平方米销售价格，也只有200多元和150多元。
从1980年至1992年，在建设高峰时，当时集资联建房的主要建设单位温州大工联房地产开发公司曾与20多家单位共同建设住房。
“经济适用房”曾大行其道
集资联建房风靡一时，成了那个住房时代的一个特殊符号。
但没过多久，随着住房和住宅区域过小等问题日益显现，国务院、省、市等有关部门连续出台了相关文件，旨在政府引导住房建设，完善住房制度改革，突破原来的公房分配制度。将已有居民居住的公房货币化，根据综合评估价，在考虑工龄和折扣的基础上，让已居住的居民购买公房，并实行低租金制度。与此同时，对未有住房的职工，实行住房补贴或通过经济适用房形式解决住房问题。
据有关人士介绍，从1995年起，我市为了解决职工的住房问题，推出了黄龙和下吕浦两大住宅区，以解决职工住房问题。当时黄龙每平方米住房价格在1050元左右，而下吕浦住房每平方米单价在1200元左右。当时黄龙区域住房难受偏爱，部分职工将购买的房屋降低一两万元出售。
这种局面直至1998年国务院发布《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》后，我市的住房分配货币化和住房商品化，才开始加快实现。
此后，房地产市场开始风生水起。到了2017年，温州全市全年房地产开发投资1024.2亿元，比上年增长13.5%；房屋施工面积4720.6万㎡，下降0.1%，竣工面积680.8万㎡，下降11.7%；商品房销售面积1070.3万㎡，增长38.3%。